은평구 불광동 281-110 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경51101
| 소재지 | 서울특별시 은평구 불광동 281-110 샹그리라 비동 11층1102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51101 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "서울불광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 3호선 및 6호선 "불광역" 그리고 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 2021-06-04) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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