은평구 신사동 200-34 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51160
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 200-34 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51160 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저가 | 2억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 은평구 신사동 소재 "서신초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 404호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 상하수도 급배수설비, 승강기 설비 주차장설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북서측 하향경사지대의 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였음. 2. 본건이 소재한 건물 외벽에 "파크원"으로 표기되어 있음. |
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