은평구 구산동 178-9 근린생활시설 경매
서울서부지방법원 2025타경51193
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 178-9 대청쉐르빌 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51193 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 36만원 |
| 최저가 | 3,289만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 되어 있는 정비된 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "구산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2008.10.14), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(사무소)(공부상 용도)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 제2종근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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