은평구 구산동 309-18 다세대주택 경매

서울서부지방법원 2025타경51828

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "선정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 폭 약 5M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 5층 건으로 (사용승인일: 2012.05.01) 외벽 : 인조석재 치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	완경사 사다리형의 토지로 공동주택(다세대)의 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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