은평구 녹번동 91-7 노유자시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52036
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층211호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52036 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 9억 9,300만원 |
| 최저가 | 5억 841만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형 생활주택, 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 주상용 건물, 노변 근린생활시설, 은평구청, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 3호선 "녹번역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국 인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층, 지상 12층건 내 제2층 제211호 외 1개호로서 (사용승인일: 2006.01.20), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 기호가 제2층 제211호: 교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용중임. 기호나 제5층 제507호: 교육연구 및 복지시설(공부상 용도)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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