은평구 증산동 174-6 연립주택 경매
서울서부지방법원 2025타경52185
| 소재지 | 서울특별시 은평구 증산동 174-6 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52185 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 6억 1,100만원 |
| 최저가 | 3억 9,104만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철6호선 증산역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대/연립주택, 아파튿, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인접하여 지나는 증산로변에 버스정류장이 있고 북동측 인근에 지하철6호선 증산역이 있어 교통상황은 비교적 양호한 편임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로(증산로)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물 내 3층 302호로서(사용승인일:1996.11.27) 외벽은 석재붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등이고 창호는 알미늄샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, P형복합식수신기, 소화전 설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상 임 |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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