서대문구 창천동 510-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52199
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 창천동 510-2 쓰리알유시티아파트 11층1104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52199 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 9,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 동교동 소재"동교동삼거리"동측에 접하여 위치하며,주위는 대로변으로 상가 및 업무시설과 본건 후면으로 공동주택 및 단독주택 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 가능하며,남서측 및 남측 인근에 지하철2호선 홍대입구역 및 공항철도 환승역인 홍대입구역 등이 위치하고,남서측으로 접한 노선 버스정류장 등이 소재하고 있는 바 제반 교통상황 양호시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 광대로 및 북서측 및 북동측으로 세로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1;도시지역(2012.08.09),준주거지역(2024.12.19),지구단위계획구역(신촌지구일대(문의;도시관리과)),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,대공방어협조구역(위탁고도;77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과일억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대.지정기간;2025.08.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 평스라브지붕 지하6층/지상12층 건물 내 제11층 1104호 로서 외벽;석재붙임 등 마감 창호;하이샷쉬 창호 복층유리 입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 도시형생활주택(원룸형)(별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비,난방설비, 승강기설비,화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비,도시가스설비 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 4필지 일단지의 남향 경사지대 의 대체로 사다리형의 토지로 도시형생활주택(원룸형),근린생활시설,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계;미상입니다. |
서울특별시 서대문구 진행중 경매
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