서대문구 연희동 1-64 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경52250
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 1-64 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52250 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저가 | 1억 5,308만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "신연중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,대 공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 (2012-08-09)<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트구조 스라브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외 벽: 석재 및 적벽돌조 치장쌓기 마감 등. 창 호: 새시창호 임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 남서측으로 완경사인 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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