은평구 녹번동 91-7 교육연구시설 경매
서울서부지방법원 2025타경52297
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52297 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 9억 8,200만원 |
| 최저가 | 7억 8,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 '은평구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트 등과 공공기관 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 남동측 인근에 지하철역 (녹번역, 3,6호선) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 12층 건 내 제2층 제207호로서, (사용승인일:2006.01.20) 외벽: 인조대리석 등 마감 내벽: - 창호: 시스템창호 및 하이섀시 호 등임. |
| 이용상태 | 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 부지로서, 교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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