마포구 상수동 354-6 다세대 경매
서울서부지방법원 2025타경52352
| 소재지 | 서울특별시 마포구 상수동 354-6 아름다운공간 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52352 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철6호선 "상수역" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 래미안밤섬아파트단지 등이, 서강초등학교 등 교육기관이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철6호선 상수역이 위치하고 남측 인근의 토정로와 북측 인근의 독막로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 아용사정 무난함, |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약4M의 완만한 경사진 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제5층 제501호로서 2017.07.18.사용승인 되었 으며, 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 거실과 방은 밭코니확장형으로 확장시공 돠 었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 강마루 및 일부 바닥재타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1,욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨. |
| 설비내역 | 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 1필지 완만한 경사지대에 조성된 대략 사달;ㅣ형의 지반으로 아름다운공간( 근린생활시설 및 다세대) 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 현재 임차인은 월세로 임차중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2024.02.16.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5139)에 의거 주택 임차권 설정되었음.*.(임차보증금:310,000,000원임.) 기 타 : 집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반간축물로 표기되았으나, 본건호와는 무관함. |
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