은평구 신사동 189-15 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경32
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 189-15 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경32 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,072만원 |
| 최저가 | 1억 8,072만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 '신사2동 주민센터' 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 주택지대로 본건 인근에 서신초, 숭실중, 숭실고, 신사근린공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 본건 근거리 ‘가좌로’, ‘증산로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 동측 근거리에 지하철6호선 '새절역'이, 인근 ‘은평터널로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 세로(가)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신사동 189-15: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 제4층 제402호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형에 가까운 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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