은평구 구산동 177-13 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경41
| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 177-13 우진뉴캐슬 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경41 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,760만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주택지대이며, 간선도로변에 각종 근린 생활시설들이 소재하고 인근에 근린공원, 학교, 병원 등이 있어 제반 입지여건 무난시 됨, |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 출입 가능하며, 북동측 근거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하고 인근으로 지나는 갈현로 및 갈현로15길 변에 버스정류장이 있어 교통환경 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번 1, 2 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역… |
| 건물의 구조 | 2018.08.31 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감, 창호는 알미늄샷지창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택_단지형 다세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 경사지대에 등고 평탄하게 조성된 2필 일단지의 사다리형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상 임 |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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