마포구 신공덕동 14-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50004
| 소재지 | 서울특별시 마포구 신공덕동 14-5 신공덕동더네스트오피스텔 17층1706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50004 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,100만원 |
| 최저가 | 8,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 지하철5호선 및 6호선의 환승역인"공덕역" 북동 측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설, 신공덕래미안1차~3차 아파트단지, 공덕초등학교, 마포공덕시장 등이 혼재하고 있는 일반상업지역 및 제3종일반 주거지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근에 지하철5호선과 6호선 환승역인 공덕역이 위치 하며, 남동측에 접한 만리재길을 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 25M~30M(만리재로) 포장도로에, 남서측으로 노폭 약2M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2024-05-30), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M~30M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층건 중 제17층 제1706호로서 20125.06.15.사용승인 되었 음. 마감구조는 외벽: 인조 대리석 및 석재판재 붙임. 내벽; 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 강마루 및 일부 바닥재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 방/주방1, 욕실/화장실1 등으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 난방시설, 승강기기설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 기계식 주차장시설 등 설치되멌음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완만한 경사지대에 조성된 사다리형의 지반으로 신공덕동더네스트오피스텔 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 전세 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없음. |
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