은평구 신사동 10-14 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50063
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 10-14 해창위너스빌 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50063 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대 상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상 5층 건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2020.09.25), 외벽: 외장타일 및 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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