마포구 성산동 646-7 단독주택 경매
서울서부지방법원 2026타경50161
| 소재지 | 서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50161 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8억 4,000만원 |
| 최저가 | 6억 7,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 망원역)이 소재하 고 내부순환로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 6층 602호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 타일깔기, 마루깔기 등 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대사항은 미상임. 2. 본건 북측 베란다부분(㉠판넬조판넬지붕, 주택일부, 약 18.9㎡)과 옥탑1층(다락) (㉡판넬조 판넬지붕, 주택, 약 23.0㎡, 층고 건축법상 규정 초과)에 제시외건물이 소재하는 바, 경매진행시 유의하시기 바람. |
서울특별시 마포구 진행중 경매
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