은평구 신사동 29-154 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2026타경50216
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50216 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 5,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신수동 소재 '신사초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역, 6호선) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트조 지붕 8층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2020.07.31) 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사지대의 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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