은평구 갈현동 517-38 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50218
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 517-38 호안빌 2층204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50218 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,400만원 |
| 최저가 | 2억 320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,6호선 환승역인 "연신내역" 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <은평구 갈현동 517-38소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 내 2층 204호로서 외벽:치장벽돌마감. 내벽:본타일 마감 창호:하이샷시 창임. |
| 이용상태 | 2017.03.27일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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