서대문구 연희동 421-11 단독주택다가구 경매
서울서부지방법원 2026타경50272
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 421-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50272 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 5,689만원 |
| 최저가 | 6억 5,689만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서연중학교 남측 인근에 위치함. 주위는 각종 근린생활시설,단독주택,다세재주택 등이 혼재히는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근은 불가능하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등 일반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 주거용 주택 건부지로 이용함. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약2미터 정도의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역(1997-12-08), 제2종전용주거지역(2005-01-26)(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, … |
| 건물의 구조 | 시멘트불록조 시멘트기와지붕 단층건으로서 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:벽지마감. 창호:샷시창임. (개.보수를 하면서 통으로 "철재판넬지붕"으로 개조함: 사진 참조) |
| 이용상태 | 3가구로 분리 주택으로 이용함 (내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 급.배수 급탕 위생설비 도시가스설비 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | -- / 본건물과 무단증축부분이 구분되지안아 현황 전체 면적을 실측, 실측면적으로 사정 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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