은평구 신사동 270-55 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2026타경50281
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 270-55 유성아이비 이동 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50281 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,616만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 지하철역(6호선 응암역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8. 26.- 2026.8.25.)), 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건중 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시 마감 등 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대) 방2, 주방, 거실, 화장실, 다용도실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합 건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2. 본건 내부구조도 도면은 건축물현황도에 의한 것으로 현황과 상이할수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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