은평구 역촌동 76-15 다세대 경매
서울서부지방법원 2026타경50376
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 76-15 유니캐슬 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50376 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약12~15미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤뿜칠 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도 " 참조. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택, 단지형 다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ①주택임차권 되어 있음. 임차보증금 금230,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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