은평구 갈현동 521-22 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50501
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 521-22 하나블루힐스 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50501 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 소재 "선일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약6m 도로와 접하여 차량으로 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 갈현동 521-22 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 구분건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 외장타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임. |
| 설비내역 | 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 제시외물건(공용부분)이 있음. (후면 내부구조도, 사진용지 참고) |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 되어 있음. (등기사항전부증명서 참고) |
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