은평구 진관동 100 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2026타경50505
| 소재지 | 서울특별시 은평구 진관동 100 은평헤스티아 10층1015호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50505 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 은평구 진관동 소재 카톨릭대학교 은평성모병원 동측 월편에 위치하며, 부 근은 각종 업무용 및 상업용 건물등과 아파트단지가 혼재하여 형성되어 있는 은평 뉴타운지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치 하고, 근거리에 각급학교와 쇼핑몰, 대형병원, 구파발역 상권 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(구파발역/3호선)이 도보로 약3~4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 왕복 8차선의 통일로에 접하고, 북측으로 왕복 6차선의 진관로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 재정비촉진지구(2023-11-28)<도시 재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 10층 1015호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 패널 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 10층 1015호 : 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 열병합지역난방설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, CCTV 등 기타 오피스텔 및 근생 관련 제반설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인근도로 대비 대체로 정방형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2015.11.27일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하4층 ~ 지상12층 규모의 오피스텔 및 근생으로 총 271호임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 구청에서 발급받은 건축물현황도면 을 기준으로 건물 외관조사와 인근 중개업소 탐문 등을 통하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상이할수도 있으니 경매진… |
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