서구 청라동 2 근린생활시설 경매
인천지방법원 2021타경17886
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) |
|---|---|
| 사건번호 | 2021타경17886 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 29억 2,804만원 |
| 최저가 | 29억 2,804만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ㅁ 본건 위치 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라달튼외국인학교" 남동측 인근 베어즈 베스트 청라 GC내에 위치함 ㅁ 주위 환경 골프장내 위치하는 주거지대임 / ○ 본건위치 기호1은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천경명초등학교" 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 청라신도시내 대규모 아파트지대로 서쪽으로는 청라 호수 공원이 있으며 주거환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | ㅁ차량접근성 : 북청라 IC로부터 남동측 약 1.7키로 이내임 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 단지 출입구 인근에 버스 정류장 소재함 - 전철 : 북서측 약1.4키로 근거리에 전철역(청라국제도시역)소재함 / ○ 차량접근성 : 남청라IC서 북동측 약 2.7키로, 북청라IC서 남동측 약2.5키로 지점임 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 단지 주변으로 버스정류장 소재함 -전철 : 북동측 약 3.7키로 지점… |
| 형태 및 이용상태 | ㅁ토지형태 : 대부분 세로장방형 토지 ㅁ이용상황 - 기호3,8: 단독주택 건부지(공사중) - 기호4,5: 현황 도로 - 기호6: 주거나지 - 기호7: 주민공동시설 건부지 |
| 토지형상/이용상태 | ○ 단지 사방으로 공도와 접함 |
| 인접 도로상태 | ㅁ기호3,8: 동측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함 기호4,5: 현황 도로 기호6,7: 세로각지의 아스팔트 포장도로와 접합 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ㅁ 기호3,8: 자연녹지지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ㅁ 기호4: 자연녹지지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운… |
| 건물의 구조 | ㅁ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽: 알미늄프레임 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: PVC 새시 및 강화도어 등 / 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상30층 건물내 9층 903호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시 |
| 이용상태 | ㅁ주민공동시설로서 지하1층 : 전기실 등 1층: 경비실, 택배보관소,화장실,창고,세탁물집하소,편의점,휴게실 등 2층: 관리사무실, 주민공동시설(체육시설) / ○ 아파트로 이용중임 |
| 설비내역 | ㅁ 급배수위생설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등 / ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비, 승강기설비, H/A설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 열병합, 지역난방 |
| 공부와의 차이 | ㅁ해당사항 없음 / ㅁ 해당사항 없음 / ○ 해당사항 없음 |
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