강화군 강화읍 국화리 임야 경매
인천지방법원 2023타경542089
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 283-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경542089 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3,821만원 |
| 최저가 | 315만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "국화저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 소재하는 수목은 별도의 경제적 가치가 크지 않은것으로 판단되어, 거래관 행상 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 토지는 2인 공유지분 토지중 김영헌 지분(1/2)만의 감정평가입니다. |
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