계양구 계산동 월드빌 다세대 경매
인천지방법원 2023타경546852
| 소재지 | 인천광역시 계양구 계양산로 64 5층501호 (계산동,월드빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경546852 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
| 최저가 | 8,330만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(가)건물은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남측 인근에 소재하 며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호(나)건물은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건 기호(다)건물은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시서부교육지원청" 서측 인근에 … |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(가)건물은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건 기호(나)건물은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 역(작전역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건 기호(다)건물은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호(1)토지: 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음. 기호(2)토지: 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 기호(3)토지: 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육… |
| 건물의 구조 | 기호(가): 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 기호(나): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 기호(다): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외벽 … |
| 이용상태 | 기호(가)-(다) 공히 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(가)-(다)공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(다)건물은 집합건축물대장상(제201호 호별평면도를 기준한 층별평면도상)의 위치 와 현재 점유사용부분의 위치가 서로 상이함. |
| 제시외 물건 | 기호(1)토지: 삼각형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(2)토지: 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(3)토지: 정방형의 가각정리된 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(가)-(다) 공히 임대관계 미상임. |
인천광역시 계양구 진행중 경매
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