남동구 만수로37번길 30 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2024타경11728
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수로37번길 30 2층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11728 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 7,640만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 만수로37번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 1982년 5월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층으로서, 외벽: 외장타일, 시멘트미장 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1982-05-04) |
| 이용상태 | 건축물대장상 '근린생활시설(일반음식점)'으로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 귀제시목록상 전유부분면적이 133.67㎡으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 전유부분면적 121.17㎡, 공용부분면적 12.5㎡으로 등재되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 사무소 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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