미추홀구 문학동 골드파크3동 다세대 경매
인천지방법원 2024타경14383
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 문학길 80 3층301호 (문학동,골드파크3동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경14383 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 6,366만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 도시개발구역 내 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 "소성로" 및 "매소홀로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건이 소재하는 환지전 토지인 "문학동 114-2번지"의 토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-05-02)으로서, 지구단위계획구역(문학구역) 및 도시개발구역<문학 도시개발구역)<도시개발법> 등임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 미장스톤 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 4월 19일] |
| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기설비, CCTV설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 대지권이 미등기된 상태이나, 추후 적정 소유권·대지권이 귀속될 것을 전제로 대지권을 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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