계양구 주부토로496번길 29 주상복합 경매
인천지방법원 2024타경547852
| 소재지 | 인천광역시 계양구 주부토로496번길 29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경547852 인천지방법원 |
| 물건종류 | 주상복합 |
| 감정가 | 2억 1,969만원 |
| 최저가 | 1억 5,378만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건 위치 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안남중학교" 북측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 및 아파트 중심의 주택지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | ○차량접근여부 : 가능함 ○대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근에 소재한 간선도로(주부토로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철 : 북서측 인근에 인천1호선(계산역) 소재함 |
| 형태 및 이용상태 | ○토지형태 : 부정형 토지 ○이용상황 : 근생 및 주택 건부지 |
| 인접 도로상태 | ○남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | ○ 본 건물 연와조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 외부마감: 드라이비트 마감 내부마감: 벽지, 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감 창호마감: PVC 새시 등 ○ 부대건물의 경우 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 내외부마감: 판넬 마감 |
| 이용상태 | ○ 본 건물: 1층 및 지하1층은 근생시설, 2,3층은 주택임 ○ 부대건물: 화장실 |
| 설비내역 | ○ 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | ○ 해당사항 없음 / ○ 3층의 경우 공부상 용도는 "사무실"이나 현황은 "주택"임 ○ 부대건물의 구조의 경우 공부상 "세멘부럭/스라브"이나 현황은 "판넬조"임 |
| 제시목록 외 물건 | ○ 해당사항 없음 |
인천광역시 계양구 진행중 경매
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