미추홀구 숭의동 옥크빌 아파트 경매

인천지방법원 2024타경577051

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	동측, 북측으로 각각 세로의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1402호로서, - 외벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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