강화군 강화읍 국화리 전 경매
인천지방법원 2024타경578177
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 289-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경578177 인천지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 4,859만원 |
| 최저가 | 1,613만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 ‘국화저수지’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등으로 이루어져 있어 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지의 부정형 토지로서 전기타로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 통행이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지에 ‘지적도 및 사진용지’에 표시된 바와 같이 소유자미상의 무허건물인 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하나 외부관찰 및 목측 등을 토대로 개략적인 면적·위치 등을 표시하였으니 정확한 면적, 위치와 경계확인 및 인접지 침범여부 등은 측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 재확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상으로, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 - I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항" 참조하시기 바람. |
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