서구 원당동 지오프라자주건축물제1동 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경442
| 소재지 | 인천광역시 서구 바리미로 31 2층207호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경442 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 5,700만원 |
| 최저가 | 4억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "아라동 행정복지센터"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2024-10-15), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-457)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-459)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-210(원당))(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일: 2023.02.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 노출콘크리트 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로서 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 천장매립형 냉·난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 현황 "근린생활시설 및 관광숙박시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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