서구 청라동 159-1 판매시설 경매
인천지방법원 2025타경825
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 비동 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경825 인천지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 8억 4,600만원 |
| 최저가 | 8억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 판매시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 다수의 아파트단지를 배후지로 하고 있어 상업지로서의 제반 주위환경은 보통 수준입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장도로를 통하여 서측 및 북측 방면의 공도와 차량 출입 가능하며, 대상물건이 소재하는 부분은 동측 중봉대로 방면에서 도보 접근 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. |
| 건물의 구조 | 2013.02.27 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물내 제비동 제1층 제110호 및 제111호로서, - 외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 - 내 벽 : 인테리어 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 판매시설이며, 현황 외부 간판은 "옥면가"로 표시되어 있습니다(조사시점 당시 내부에 집기 비품 등은 있으나 영업은 하지 않는 상태). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 주차장이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 판매시설 등의 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건 제110호 및 제111호는 벽체 구분없이 일괄로 이용중인 형태입니다. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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