서구 원창동 381-63 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경748
| 소재지 | 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경748 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 7,300만원 |
| 최저가 | 2억 8,077만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '항만1호공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 각종 근린시설 및 공장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)(2012-01-16), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 401호 및 402호로서, (사용승인일: 2020.12.31) 외벽: 석재 붙임 마감등, 내벽: 몰타르위 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 공히, 공부상 '의원'이나 현황 '공실' 상태임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 '제1,2종근린생활시설, 운동시설, 위락시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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