남동구 고잔동 736-4 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경784
| 소재지 | 인천광역시 남동구 고잔동 736-4 엘아이 지식산업센터 지1층비03호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경784 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 8억 7,100만원 |
| 최저가 | 6억 970만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 '공단2단지사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측, 동측으로 접한 각 노폭 약 35M, 15M, 10M의 포장도로를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1),2) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013.03.08.)((문의:남동구환경보전과 032-453-2243))<가축분뇨의 관한 및 이용에 관한 법률>, 재상사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공… |
| 건물의 구조 | 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 / 지상8층건 내 제지1층 제비03호로서, 사용승인일은 2016.11.14.임. 외 벽 : 복합판넬마감 등임. 내 벽 : 페인팅마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 아파트형공장임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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