남동구 남촌동 350-8 다세대 경매

인천지방법원 2025타경794

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌도림동 행정복지센터" 북측인근의 다세대주택(정원빌라) 3층 301호로서 주위는 고속도로인근의 기존주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황	남측으로 접한 세로를 통하여 호구포로, 남촌로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 3층건내 3층 301호로서 외벽: 적벽돌 노출쌓기 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 샤시창호임. 사용승인일: 1991.01.23.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
공부와의 차이	해당없음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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