남동구 운연동 100 전답 경매

인천지방법원 2025타경815

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 운연동소재 "운연삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 순수 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 동측 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상 폭 약 2~3미터의 도로와 접하나 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 일부 지상에 "제시외 과수목"이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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전 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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