미추홀구 용현동 4-10 주/상용건물 경매
인천지방법원 2025타경924
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 4-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경924 인천지방법원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 1억 109만원 |
| 최저가 | 3,468만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재"용일초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설, 용남시장 등이 혼재하는 주택 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근교통시설 및 간선도로와의 거리ㆍ편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 '점포 및 주택' 건부 지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 지선도로(인하로163번길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25), 시장, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브즙 2층 건물으로서,(1975.12.31 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 감정 기준일 현재 1층: 점포(공실), 2층: 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 도시가스 설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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