미추홀구 주안동 976-8 아파트 경매

인천지방법원 2025타경936

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 북동측 인근에 위치하는 청운아파트 1동 5층 502호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약6미터의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호 구역(2018-04-18){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽: 드라이비트 및 콘크리트 형틀 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창회: 칼라 및 하이샷시 창호임.
이용상태	아파트로서 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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