강화군 내가면 구하리 단독주택 경매
인천지방법원 2025타경1132
| 소재지 | 인천광역시 강화군 내가면 구하리 348-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1132 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 662만원 |
| 최저가 | 1억 4,463만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 내가면 구하리 소재 "구하1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 창고시설, 농경지(전,답), 자연림 등으로 형성된 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "황청포구로" 로변에 버스정류장이 소재하나, 운행노선수 및 배차간격 등을 고려시 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3,4)는 현황 일단을 이룬 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,4)는 일단의 토지로서, 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존 지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화… |
| 건물의 구조 | 기호(2)-가 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 석회칠 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일 : 1945년) 기호(2)-나 목조 시멘트기와지붕(현황 함석지붕 덧됨) 단층 건물로서, 외벽 : 석회칠 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일 : 1965년) |
| 이용상태 | 주택 및 일부 창고로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(4) 토지의 토지대장상 지목은 "도로"이나, 현황 "대지"로 이용 중임. / 가. 본건 건물의 일반건축물대장상 "구하리 348-7" 단일 지상으로 등재되어 있으나, 후첨 <지적도>와 같이 목측에 따른 현황은 본건 토지 "구하리 348-7, 349-1 및 349-2" 위 3지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단됨. 나. 본건 건물은 일반건축물대장상 면적(가:53.2㎡, 나: 26.4㎡)과 현황 실측면적(가: 약… |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1,3,4) 지상에 "대문, 돌쌓기 담장 및 울타리 조경수 등"이 소재함. |
인천광역시 강화군 진행중 경매
인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-36 · 단독주택 · 최저 3억 107만원인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-14 · 전답 · 최저 2억 7,198만원인천광역시 강화군 불은면 고능리 12-1 · 대지,임야,전답 · 최저 7억 1,209만원인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층102호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,606만원인천광역시 강화군 하점면 부근리 34 · 답 · 최저 6,478만원인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44 · 도로 · 최저 2억 1,707만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(인천광역시 강화군 내가면 구하리 348-7) 정보 보기 →
대 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.