부평구 삼산동 465-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경1134
| 소재지 | 인천광역시 부평구 삼산동 465-1 대덕리치아노 102-1509호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1134 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 5억 4,700만원 |
| 최저가 | 3억 8,290만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "굴포초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변으로 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 7호선 "굴포역" 및 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측, 서측, 북측 및 동측으로 약 50미터, 40미터, 25미터 및 20미터 내외의 포장로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건물 내 제15층 제102-1509호 로서(사용승인일 2008.01.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 판매시설, 업무시설 및 제1,2종 근린 생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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