부평구 부평동 416-28 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경1447

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본 건 남측의 '부흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태	공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.
설비내역	전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 가로장방형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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