중구 율목동 194 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경1160

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시 (광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
위치 및 주위환경	본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천반도체고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 보통시됨.
토지의 형상 및 이용상태	본건은 정방형 평지의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등	본건은 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	-. 임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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