중구 운서동 3094-2 의료시설 경매

인천지방법원 2025타경1342

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) "더예스포레스트" 내 제2층 제204호로서 인근은 운서역 인근 상업지대임.
교통상황	"공항철도 운서역"과 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
토지형상/이용상태	남서측 및 북서측으로 대로, 남동측으로 중로에 3면 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률), 장애물제한표면구역(수평표면)(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 지하6층 지상10층 건물 내 제2층 제204호로서 외벽 : 콘크리트 위 복합판넬 마감 창호 : 유리마감함.
이용상태	공실상태임.
설비내역	상하수도설비 및 공동위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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