미추홀구 주안동 84-32 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1179
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 84-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1179 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 27억 1,258만원 |
| 최저가 | 18억 9,881만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,3: 공히 대체로 서측으로 하향경사진 부정형의 토지로 상업시설(숙박시설) 부지로 이용중임. 기호4: 대체로 서측으로 하향경사진 부정형의 토지로 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호3(기호1토지는 기호3에 2024.12.26 합병): 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 기호2: 일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트, 평슬라브지붕 7층 숙박시설 (2004.5.12 사용승인) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지, 일부타일붙임 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호임 |
| 이용상태 | 숙박시설로 등재되어 이용중이었으나 기준시점 현재 상당기간 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기 시설, 주차시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호1토지는 2024.12.26.일자로 기호3토지에 합병되어 토지대장, 토지이용계획확인서 등이 말소된 상태이나 기준시점 현재 등기사항전부증명서에는 미반영 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호3지상에 제시외 물건(㉠,㉡)이 소재하고 있으나 그 규모, 면적, 이용상황 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.(후첨 사진용지 참조) <제시외 물건> ㉠: 철제 주차장출입구 장식 약 10㎡ ㉡: 철골조 주차시설 약 124㎡ |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호 · 다세대주택 · 최저 3,224만원인천광역시 미추홀구 주안동 1336-1 명성빌라 지하층비01호 · 다세대 · 최저 2,590만원인천광역시 미추홀구 도화동 1040 주안역미추홀더리브 202동 2층203호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 3,240만원인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 · 다세대주택 · 최저 1억 118만원인천광역시 미추홀구 숭의동 294-35 클래시아아파트 12층1202호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 7,500만원인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역12블록4로트 문학트리플타운 2층201호 · 다세대 · 최저 1억 7,787만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(인천광역시 미추홀구 주안동 84-32) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.