연수구 송도동 179-4 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1189
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1189 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 2,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,407만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '트리플스트리트' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업용부동산, 교육시설, 대단위 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서, 제바 입지 조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-09)(특수도로(보행자전용))(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2013-09-09)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상17층 건내 제1층 제114호로서, (사용승인일 2024.02.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호 등. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 '판매시설(상점)'임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 판매시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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