서구 청라동 167-16 오피스텔 경매

인천지방법원 2025타경1218

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 청라동 "청라1동우체국" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 서측, 남측, 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물로서, 외벽 : 페어글라스 마감 및 복합판넬 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태	공부상 오피스텔입니다.
설비내역	난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 장방형의 토지로서, 업무시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상입니다.

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