미추홀구 주안동 9-19 단독주택 경매
인천지방법원 2025타경1351
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 9-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1351 인천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 7,053만원 |
| 최저가 | 5억 3,937만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안북초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역-1호선, 인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2-1)은 벽돌조 시멘기와지붕 단층 건으로서, 사용승인일(증축일)은 1978.10.24(1982.12.28)임. -외벽: 석재 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감, -창호: 샷시창호 및 목창호 등 임. 기호(2-3)은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 사용승인일(증축일)은 1978.10.24(1982.12.28)임. -외벽: 몰탈 위 페인트 마감, -창호: 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 기호(2-1)은 '단독주택'으로 이용 중이며, 기호(2-3)은 '상업용'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2-1)은 공부상 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '함석기와지붕'임. 기호(2-2)는 현황 '멸실'임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함. |
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