연수구 송도동 30-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1359
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 21층2105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1359 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 7,200만원 |
| 최저가 | 3억 3,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용건물, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 70미터, 서, 남, 북측으로 폭 약 20~40미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 기호 1 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임. 2) 기호 2 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층 건물 내 제21층 제2105호로서, 외벽: 복합판넬 붙임 및 유리커튼월 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(사무소)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 업무시설 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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