남동구 논현동 637-1 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1372
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층121호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1372 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 6,856만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '호구포역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 업무시설, 근린시설, 공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(호구포역-수인분당선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로를 이용 중이며, 남서측으로 노폭 약 6미터의 보행자도로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 1층 121호로서, (사용승인일: 2010.11.22) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 커튼월 등 마감, 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | '휴게음식점'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '제2종근린생활시설, 업무시설 및 운동시설' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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