중구 을왕동 903-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1490
| 소재지 | 인천광역시 중구 을왕동 903-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1490 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 1,468만원 |
| 최저가 | 8억 1,468만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 '왕산해수욕장' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 근린생활시설, 토지임야, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 자루형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역 (지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 드라이비트, 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 페인팅, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비 등 되어 있는 것으로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적도, 건물개황도 및 내부구조도' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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